孙宏斌67亿元收购新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地

  

 来源:观察员网络

孙宏斌以67亿元收购新湖中宝下属两家公司,新增近百万平方米土地

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孙宏斌再次参与并购项目。

7月16日,新湖中宝(.SH)宣布,公司及其全资子公司新湖房地产集团有限公司与融创房地产集团签订《合作协议书》,并转让给新湖中宝持有的浙江新余。实业股份有限公司(以下简称“宇工业”)和上海马宝房地产开发有限公司(以下简称“马波公司”)的股份及相应权益,交易价格为67.04亿元元。

新湖中宝表示,双方打算在项目开发,联合开发,营销体系,物业管理和供应链金融等领域开展全面合作。

《合作协议书》内容显示,新湖中宝拟将浩业房地产90.1%的股权转让给融创房地产及其相应的平阳龙恒房地产有限公司(“龙恒公司”)和南通奇人房地产有限公司。有限公司简称“齐仁公司”,100%股权;一步一步,最终完成了马尔科90.1%的股权转让;平价转让公司对上述公司的全部索赔。

其中,新湖中国将欧义实业76.67%的股份转让给融创,新湖房地产转让13.5%的股份。转让完成后,虽然公司仍持有9.9%的股份,但不享有龙恒,龙恒,祁人,齐人的任何权利。

在交易价格67.04亿元。其中,公司交易金额为5亿元人民币,公司交易价格为3.77亿元人民币。两家公司的目标交易价格最高,为58.27亿元。

但是,从披露的财务数据来看,这两家公司处于破产状态。

欧怡实业为新湖中宝的全资附属公司,分别由新湖中宝及新湖房地产分别拥有85%及15%权益。 2019年7月,欧义实业被称为龙恒公司和齐仁公司的100%股东。

根据财务数据,截至6月30日,欧义实业综合报表总资产47.02亿元,负债总额47.11亿元,净资产-万元,营业收入0元,净利润25.16万元。母公司总资产4531万元,负债总额5000万元,净资产478.8万元。

龙恒公司是欧一实业有限公司的全资子公司,该公司在温州平阳县拥有15块西湾维图区块,总面积65.68万平方米,总建筑面积为1,548,700平方米。米。土地用途主要是住宅。

欧义实业有限公司的另一家全资子公司是奇人公司,该公司在启东市拥有4个地块的圆头角度假村,总面积为307,400平方米,住宅面积为512,400平方米。土地用途是住宅。

本次交易中另一家万宝路公司是新湖房地产的全资子公司,新湖房地产全资拥有。公司占地面积为上海市虹口区青云路167号。该项目占地面积23,600平方米,总建筑面积约7万平方米。土地用途主要是住宅。

截至6月30日,马尔总资产为45.28亿元,负债总额为43.89亿元,净资产为1.39亿元,营业收入为0元,净利润为498.6万元。

值得一提的是,在其中一项公告中,如果万宝路项目中可售房屋的平均售价超过12万元/平方米,则双方应根据万宝路项目的实际全部成本计算。计算与可售房屋超额售价相对应的税后净利润,超额利润的50%将分配给新湖中宝。

完成上述两家公司的收购后,融创收购了约98.78万平方米的土地。

新湖中宝是新湖集团控股的上市公司。新湖集团有限公司成立于1994年,2018年底总资产为1800亿元。新湖集团的新湖集团业务涵盖金融服务,金融科技,房地产,能源化工和股权投资。公司持有湘财证券和新湖期货,是中信银行,温州银行,阳光保险等金融机构的主要股东,并领导51信用卡,Wonder Info,大智慧,邦胜科技和趣味链技术。金融科技公司的技术和市场份额已经投入和布局。

自今年年初以来,孙宏斌多次在并购方面做出了很多努力,并从Oceanwide和Sunshine 100手中接过了几个项目。

1月21日,融创中国(.HK)宣布,该公司于1月20日与武汉中央商务区签订协议,以人民币125.53亿元收购该公司的全部股权,该公司持有北京泛海国际。 1号项目和上海董家渡项目的全部股权。

4月2日,阳光100(.HK)宣布与阳光西南房地产开发集团,辽宁阳光100,杨浦华电,重庆阳光100房地产开发有限公司签订股权转让协议,并同意西南房地产开发集团。购买重庆阳光100的70%股权,总代价约为13.34亿元。

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